张南宁认为，“超高层”成为中心城市建设的“潮流”，楼越长越高，也带来了一系列问题。 广州日报记者高鹤涛 摄
专家认为“超高层”正成为中心城市建设的“潮流” 面临三大问题
昨天上午，第205场中国工程科技论坛5场分论坛同时进行，各地专家围绕“新型城镇化与生态文明建设”、“大型与复杂工程管理”等主题进行交流。
广州市设计院副总建筑师张南宁认为，近年来，“超高层”成为中心城市建设的“潮流”，楼越长越高，也带来了一系列问题。
他指出，超高层建筑是人类智慧和财富的产物，但考虑到可持续发展与绿色城市建设，工程技术人员一方面应努力研究新材料、新技术，最大限度地减少超高层建筑对地球资源的消耗，另一方面，也应该认识到，超高层建筑不应成为城市发展追求的目标。
问题1 实用率不足60%
首先是实用率问题。按照经验，超过200米的建筑，交通核心(比如电梯)和结构体系(为了建筑安全需采取的特定结构)所占的面积，基本占了标准层的三分之一以上，实用率一般连60%都达不到。因此，超高建筑一定要解决好核心布局问题，在满足结构安全的基础上，尽可能争取更多有效建筑空间。
问题2 白领排长队进电梯
交通效率是超高建筑要解决的另一个问题。“早高峰的时候，在珠江新城的写字楼，常常可以看到楼底排长队等着坐电梯的白领。我们目前最高的写字楼有110多层，里面有上万员工，垂直交通设计直接关系到他们每天上下班。”
消防电梯同样需要考虑。按照消防规范的要求，“消防电梯的速度要达到8米/秒。”
问题3 超高建筑能耗大
超高建筑在节能上也比普通建筑复杂，尤其是许多超高建筑都倾向于使用看上去“金光闪闪”的玻璃幕墙。而玻璃幕墙对夏热冬暖的广州地区来说，会造成极大的能源损耗。
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